¿Cómo sacar el permiso de construcción en Chile?
En Chile para elevar una edificación es necesario sacar el permiso de construcción, otorgado por la Municipalidad donde está ubicado el terreno. Dicho trámite se puede realizar de manera sencilla a través de la página web de la Dirección de Obras Públicas. Para conocer más sobre este proceso, sigue leyendo.
Requisitos para el permiso de construcción
Para poder sacar el permiso de construcción en Chile debes cumplir con una serie de requisitos. Tales como:
- Formulario de solicitud del permiso de construcción, formado y llenado por el arquitecto o ingeniero de la obra.
- Original y copia de los planos de la construcción firmada por el arquitecto.
- Declaración del dominio de propiedad, firmada por el titular.
- Copia de las escrituras del terreno.
- Constancia del estado de la obra emitida por el arquitecto.
- Original y copia del formulario único de estadística de edificación (INE).
- Constancia de factibilidad de servicios públicos. Es decir, agua potable, energía eléctrica, gas y alumbrado público.
Pasos para solicitar permiso de construcción
Para poder obtener el permiso de construcción en Chile debes cumplir con una serie de trámites. Entre ellos:
1 ° paso: certificado de informaciones previas
El primer paso para sacar el permiso de edificación es cumplir con las reglas de construcción. De esta manera la Municipalidad te otorgará el certificado de informaciones previas. Estas reglas son:
- Cumplir con la altura máxima de la edificación.
- El suelo que se va a emplear para la construcción debe ser residencial, industrial o comercial, según sea el caso.
- Si la construcción es un urbanismo la división de la superficie debe realizarse correctamente.
- Las residencias deben cumplir con el ancho de la franja frontal.
Luego, de realizar la revisión correspondiente la Municipalidad tendrá siete días hábiles para emitir el certificado. El costo depende de los aranceles de la oficina donde realice el trámite.
2° paso: elaboración del proyecto arquitectónico
Una vez cumpla con todas las reglas de construcción debe contratar a un arquitecto ingeniero para la elaboración del proyecto. Luego, debe comenzar a recaudar todos los documentos exigidos por la Dirección de Obras para obtener el permiso de construcción.
Muchas personas omiten este paso y comienzan a construir sin la supervisión de un arquitecto. Luego, deben realizar modificaciones para poder sacar el permiso. Pues, la labor de un arquitecto es asegurarse que la obra cumpla con todos los requerimientos y exigencias de la municipalidad. Por tanto, no se puede pasar por alto.
3° paso: reunir la documentación
Junto con el arquitecto, el propietario tiene la labor de reunir toda la documentación antes mencionada. Pues, todos los recaudos son obligatorios para obtener el permiso de edificación por parte de la Municipalidad de la comuna.
4° paso: entrega de recaudos
Una vez tenga todo la documentación debe armar una carpeta técnica para ser entregada ante la dirección de Obras de la Municipalidad. Luego, este organismo tendrá 30 días consecutivos para evaluar si el proyecto es factible y conceder el permiso de construcción.
Una vez cumplido con todos los pasos antes mencionados podrás sacar el permiso de construcción en Chile con éxito. Así, podrás realizar la edificación que deseas con tranquilidad y cumpliendo todas las normas establecida por la dirección de Obras Públicas del país.
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